Продажа недвижимости в Берлине: минимум времени, максимум прибыли

 

Продажа недвижимости в Берлине интересует многих иностранцев. И секрет популярности местного рынка не только в том, что Германия является стабильной страной, но и в том, что сделки с недвижимостью для иностранцев не предполагают никаких подводных камней. Недвижимость зарубежным покупателям можно приобрести как на частное, физическое, так и на юридическое лицо. Более того, иностранец - нерезидент может покупать как жилую, так и коммерческую недвижимость.  Единственный минус, что владение недвижимостью не дает иностранцам права на получение автоматического вида на жительство. Поэтому многие из тех, кто решил поменять место жительства, инвестируют в действующий бизнес и получают ВНЖ.

Сделка с оформлением недвижимости в собственность для зарубежных покупателей недвижимости в Берлине также не представляет особых сложностей. При этом, ее в обязательном порядке сопровождает нотариус и адвокат, который всегда поможет разобраться во всех юридических тонкостях. Вся процедура занимает от двух до трех месяцев, в зависимости от индивидуальных условий сделки. Кроме того,  иностранцы могут покупать недвижимость не только за личные средства, но и при помощи кредита, который можно получить в некоторых банках страны под невысокие годовые проценты. Получение кредита также может увеличить сроки заключения сделки.
 

Недвижимость в Берлине продажа которой разрешена иностранцам и на вторичном, и на первичном рынках, может стать не только основным местом жительства, но и источником высоких доходов. Многие иностранцы покупают объекты с целью сдачи в аренду. При этом, им не нужно для этого лично искать арендаторов - любая управляющая компания сделает это. То же самое относится и к специальным закрытым фондам, которые занимаются подобными долгосрочными инвестициями и не предполагают постоянного присутствия вкладчика на территории страны.
Прибыльным бизнесом на настоящий момент на рынке недвижимости в Берлине может стать и покупка так называемых неликвидных объектов (дешевые здания, нуждающиеся в капитальном ремонте, которые при этом находятся в топ-локациях). Такие объекты - как жилые, так и коммерческие, в последствии можно не только сдать в долгосрочную аренду, но и выгодно перепродать, зарабатывая на повышении их стоимости.


Еще больше полезной информации можно найти на сайте:
http://www.domaza.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%BB%D0%B8%D0%BD%D0%B5/