Поделиться

+359 895 777 770
Партнерская программа
banner
banner
banner
Аренда жилой недвижимости в Петербурге: отчет за неделю 7-14 марта

С рынка жилой аренды продолжают уходить наниматели – количество потенциальных арендаторов, обратившихся на прошлой неделе в Городскую справочную по недвижимости «Квартирный Вопрос», упало до 476. Меньшее число обращений в этом году было зафиксировано только 10 января.

Несмотря на глобальное падение спроса, арендные ставки не спешат снижаться. Так, если 7 марта средняя цена аренды составила 25,20 тыс. руб./мес., то на последней неделе она выросла до 25,40 тыс. руб./мес.

Драйверами роста по сегментам на этой неделе стали комнаты и трехкомнатные квартиры. Стоимость аренды первых выросла на 120 руб. – с 9,08 тыс. руб./мес. до 9,20 тыс. руб./мес. Трехкомнатные подорожали с 32,40 тыс. руб./мес. до 33,20 тыс. руб./мес. Двухкомнатные и однокомнатные квартиры на этой неделе теряли в цене. На 100 руб. подешевели двухкомнатные – с 24,74 тыс. руб./мес. до 24,64 тыс. руб./мес. Однокомнатные – с 18,43 тыс. до 18,39 тыс. руб./мес.

Индекс доходности на текущий момент остался на уровне предыдущей недели – 6,05%.

Спрос на съемное жилье, по данным ГСН «Квартирный Вопрос», снизился за неделю еще на 18,07%, с 581 до 476 обращений. Объем предложения при этом также сократился. Если на первой неделе марта в листингах выставляли 2166 вариантов, то сейчас – 1688. При этом число однокомнатных квартир упало – 1150 и 889 объектов соответственно. Неделю назад арендодатели, по подсчетам операторов «Квартирного Вопроса», предлагали 755 двухкомнатных квартир, сейчас – 561. Трехкомнатных вариантов стало меньше, их число сократилось с 261 до 238.

Наибольшим спросом на минувшей неделе пользовались однокомнатные квартиры. На 56,65% потенциальных арендаторов приходилось 52,19% свободных квартир. Двухкомнатные искали 25,24%, сдавали – 32,98%. В трехкомнатных готовы поселиться 5,97% съемщиков при свободных 13,71%. Четырехкомнатные квартиры рассматривали в качестве временного жилья 9,63%, но предложение ограничено 0,96%. Претендентов на апартаменты свыше четырех комнат – 2,5%, а их количество на рынке аренды не превышает 0,16%.

Большинство нанимателей, по данным ГСН «Квартирный Вопрос», продолжают интересоваться однокомнатными квартирами. Однако лидерами запросов стали комнаты в Центральном районе за 9,12 тыс. руб./мес., которые арендодатели готовы предоставить за 9,84 тыс. руб./мес. В Приморском и Московском районах съемщики искали однокомнатные квартиры за 16,98 тыс. руб./мес. и 17,92 тыс. руб./мес. соответственно. Что касается предложения по однокомнатным квартирам, то больше всего их в Приморском и Невском районах, за 19,20 тыс. руб./мес. и 17,30 тыс. руб./мес. соответственно.

Следующие по популярности – комнаты в Невском районе, за них квартиранты согласны платить 8,30 тыс. руб./мес., наймодатели же оценивают такое временное жилье не дешевле 8,80 тыс. руб./мес. В Калининском районе – спрос на комнаты со стороны арендаторов по цене 8,58 тыс. руб./мес. Среди популярных у арендодателей вариантов – двухкомнатные квартиры в Приморском районе за 24,82 тыс. руб./мес.

В течение последнего месяца рынок аренды находится в стагнации, говорят участники. «Для объектов характерна длительная экспозиция: при большом выборе спрос на них довольно низок. Перед тем как окончательно принять решение потенциальный арендатор сегодня смотрит штук семь объектов, что создает только видимость активности на рынке.

Квартира, даже эконом-класса, по среднерыночной цене сдается сейчас не менее чем за месяц-полтора. Чтобы ускорить этот процесс, собственнику надо быть готовым к снижению цены на 10-15%. Однако на это арендодатели идут неохотно. Или квартира должна обладать значительными преимуществами по ремонту и комплекту бытовой техники перед аналогичными на рынке», – говорит Николай Лавров, исполнительный директор «ЮРИНФО-Недвижимость».


Domaza - Недвижимость

Другие новости
17/03/2011 10:43:26Эксперты назвали самые дорогие районы Москвы
Аналитики компании Penny Lane Realty определили десять районов Москвы с самой высокой средней стоимостью квадратного метра жилья. Рейтинг традиционно возглавил район, ограниченный улицами Остоженка и Пречистенка. По данным экспертов, средняя цена квадратного метра в районе Остоженки-Пречистенки в настоящее время...
17/03/2011 10:41:29Средняя стоимость жилья в Канаде составила 365 тысяч долларов
С февраля 2010 по февраль 2011 года средняя стоимость жилья выросла на 8,8 процента и достигла рекордной отметки в 365 192 доллара. Однако эта цифра является несколько необъективной из-за всплеска на рынке дорого жилья в Ванкувере, где за год было продано довольно много домов стоимостью более миллиона долларов. ...
17/03/2011 10:36:19Коммерческая недвижимость Великобритании до сих пор прибыльна
Последние данные, опубликованные Investment Property Databank (IPD), показали, что стоимость коммерческой недвижимости в Великобритании продолжает расти. Так, за февраль цены на коммерческие объекты поднялись на 0.2%. Стоимость аренды офисных помещений увеличил...
15/03/2011 11:30:01Рассрочка выгоднее ипотеки?
О том, что российские банки постоянно улучшают условия ипотечного кредитования, СМИ сообщают практически ежедневно. В октябре 2010 существенно подешевела ипотека от Сбербанка и ВТБ 24, Газпромбанк уменьшил величину первоначального платежа, а ВТБ 24 отменил дополнительные комиссии. Могут ли застройщики предложить бол...
15/03/2011 11:27:50Самая доступная для россиян ипотека – во Франции, Англии, Германии и Австрии
Международное агентство недвижимости Gordon Rock совместно с Международным ипотечным брокером Lowell Finance по итогам 2010 года определили рейтинг стран с точки зрения доступности ипотеки для россиян. В рамках исследования были сравнены условия предоставления россиянам ипотечных кредитов в 20 странах, наиболее...
скайп звонок
My status
Бесплатная поездка
Скачайте брошюру
Руководство покупателя
Запрос на обслуживание
Новости