Страна вновь оказалась в числе лидеров по темпам роста рынка недвижимости: в прошедшем году цены и продажа недвижимости в Болгарии в крупных городах стремительно росли. Особенно активен рынок крупный развитых городов, благодаря растущей инвестиционной привлекательности владения недвижимой собственностью. Болгария оказалась на третьем месте по темпам роста цен в Евросоюзе после Венгрии и Латвии: в третьем квартала прошлого года составили 8,8% по сравнению с тем же периодом предыдущего. Одновременно растет спрос на аренду и ипотечные кредиты. Правительством предприняты ряд мер по повышению привлекательности покупки недвижимости в стране иностранными гражданами: сумма инвестиций, позволяющая претендовать на получение вида на жительство снижена до 51 тыс. евро, условия покупки собственности нерезидентами, законодательство и налоговая политика – одни из самых лояльных в Европе.

Наиболее впечатляют темпы роста стоимости недвижимой собственности в крупных городах, благодаря активному рынку аренды. Развивающиеся индустриальные и образовательные центры испытывают приток рабочей силы, предпринимателей и обучающихся из периферии. Низкие ставки по ипотечным кредитам, лояльная налоговая политика и законодательство позволяют продуктивно использовать жилье в крупных городах в качестве источника постоянного дохода. В деловых центрах страны Софии, Пловдиве, Стара-Загора, Варна, Бургас растет спрос на торговые, офисные площади, рынок испытывает истинный бум продаж. В то же время небольшие города с ограниченным инвестиционным потенциалом не пользуются интересом инвесторов в недвижимость. За последний год количество сделок в столице увеличилось на 8,5%, в Пловдиве – на 5,5%, в Варне – на 12%.

Рентабельность и ликвидность – решающие факторы выбора объекта для размещения капитала для современного прагматичного инвестора. Именно инвестиционные сделки наиболее актуальны как на внутреннем, так и на внешнем рынке. Политическая и экономическая стабильность страны обещает безопасность вложенному капиталу для иностранных участников сделок. Доступные после кризисного срыва цены обеспечили достаточную покупательную способность и обусловили активность внутреннего рынка. В инвестиционных целях приобретается все больше коммерческой недвижимости.

Большое значение для развития рынка недвижимости столицы оказали серьезные вливания и усилия девелоперов и правительства по развитию инфраструктуры, транспортной сети города. Стоит отметить растущее качество новостроек: болгарские девелоперы ориентированы на западный спрос и предмет нареканий в недалекие годы сегодня теряет значение. Санирование панельных строений существенно повышает цену на переоборудованные и благоустроенные дома. В курортных городах Варне и Бургасе существенно вырос спрос на качественные объекты: строятся как новые качественные дома в центральных кварталах, так и целые комплексы и поселки жилья высокого класса с собственной инфраструктурой.
Самые интересные обявления о продаже недвижимости в Болгарии собраны в каталоге на портале www.domaza.ru/продажа_недвижимости_в_болгарии/.