Поделиться

+359 895 777 770
Партнерская программа
banner
banner
banner
Рост арендных ставок на жилую недвижимость в Дубае

Рост арендных ставок на жилую недвижимость в ДубаеПо данным Jones Lang LaSalle, в течение прошлого года арендная плата за квартиры в Дубае выросла на 15 %, а на фамильные дома - на 14%. В то же время заработная плата в частном секторе в ОАЭ увеличилась лишь на 5,6 %, по данным консалтинговой компании Mercer LLC.

Султан Бин Меджрен, генеральный директор Земельного агентства в Дубае, в сентябре заявил, что количество дел, связанных с арендной платой, постоянно увеличивается со времен восстановления местного рынка недвижимости. В скором времени в Эмирате может быть создан трибунал, который будет рассматривать подобные судебные разбирательства и может увеличить объем  до 250 дел в месяц.

Местные законы допускают рост аренды от 5 до 10 %. Как правило, конфликты возникают, когда владельцы повышают аренду в погоне за высоким доходом и вынуждают арендаторов освободить жилье. По закону, владельцы обязаны информировать жильцов о возможных увеличениях аренды минимум за три месяца до истечения срока договора.

В настоящее время средняя стоимость аренды трехкомнатной виллы в Дубае составляет почти 58 000 долларов в год. В зависимости от качества и местоположения объектов недвижимости, арендные ставки в Эмирате варьируются между 45 500 долларов и 92 000 долларов, по данным исследования Cluttons LLC.

Арендные ставки в Дубае начали расти с начала этого года на фоне ожиданий, что правительство закрепит меры, направленные на охлаждение рынка недвижимости в эмирате. Ипотечное кредитование в первом квартале этого года потеряло актуальность после того, как Центральный банк Объединенных Арабских Эмиратов заявил, что планирует ограничить количество кредитов.

Крейг Плам из Jones Lang LaSalle считает, что данные ограничения вынуждают многих потенциальных покупателей арендовать жилье. Именно этот факт влияет на повышение спроса на жилую недвижимость среди иностранных инвесторов.

Около 80% населения ОАЭ составляют иностранцы – граждане почти 200 стран. Большинство из инвесторов являются гражданами Индии, Пакистана, Ирана, России, Центральной Азии, Европы, Ближнего Востока и Северной Африки.


Domaza - Недвижимость

Другие новости
18/11/2013 09:09:33Недвижимость в США: новый небоскреб открыл свои двери в Нью-Йорке
Один из разрушенных во время теракта 11 сентября 2001 года небоскребов  вновь открыл свои двери для посетителей. Официальная комиссия заявила, что "Первый всемирный торговый центр " получит звание "самого высокого здания в Соединенных Штатах ". 4 World Trade Center - меньший из всех ...
18/11/2013 09:07:35Дания не планирует вводить ограничения на кредиты для покупки недвижимости
Датское правительство не планирует ограничивать кредитования частных лиц. Вместо этого правительство разрабатывает новые планы помощи в надежде сохранить возможность дешевого кредитования, сообщает Bloomberg. Несмотря на то, что власти соседних Норвегии и Швеции рассматривают возможности ограничить кредитование,...
15/11/2013 09:35:27Рост цен на недвижимость в пригородах США
Инвесторы, ищущие выгодные инвестиции в коммерческую недвижимость в США, все чаще стали обращать внимание на пригородные рынки недвижимости, сообщает bloomberg. Данную тенденцию специалисты объясняют тем, что в отличие от американских мегаполисов, коммерческая недвижимость в городах-спутниках приносят более высо...
15/11/2013 09:19:01Купить дом в Испании с 70%-ой скидкой
Как сообщает Fitch Ratings , опираясь на данные исследования о количестве сделок по купле-продаже жилой недвижимости в Испании за первое полугодие текущего года, отчужденное банками жилье за неуплату по ипотечным кредитам  можно купить приблизительно на 70% дешевле рыночной стоимости. Специалисты из Fitch R...
14/11/2013 08:59:52Россия - рекордсмен по введенной в эксплуатацию коммерческой недвижимости
В первой половине текущего года в России было введено в эксплуатацию наибольшее в Европе количество новых торговых площадей, говорится в последнем докладе компании Cushman & Wakefield. Второе место в списке заняла Турция. За первые шесть месяцев 2013 года в Европе было введено в эксплуатацию всего 1,8 ми...
скайп звонок
My status
Бесплатная поездка
Скачайте брошюру
Руководство покупателя
Запрос на обслуживание
Новости