Где покупается недвижимость

+43 676 7777 870
Партнерская программа
banner
banner
banner
Где покупается недвижимость

Несмотря на не слишком большую площадь страны, часть которой, к тому же большую площадь страны занимают горы, каждый потенциальный покупатель австрийской недвижимости стремится отыскать именно «свое» место. Для этого сперва необходимо определить с какой целью вы покупаете недвижимость – для собственного проживания, для сдачи в аренду или же с целью ведения бизнеса.


Вопреки созданным стереотипам, далеко не все мечтают купить шале в горах, поблизости от подъемника и горнолыжных трасс. Австрийские городские квартиры и пригородные виллы пользуются не меньшим спросом. Ко всему же еще купить недвижимость в горах в Тироле Форарльберге и Зальцбурге гораздо сложнее из-за строгих законов в этих землях.
Если говорить о жилой городской и загородной недвижимости для постоянного проживания, то российские покупатели предпочитают Вену и Грац (столица федеральной земли Штирия) и их окрестности – это крупнейшие города Австрии с отличной инфраструктурой, предлагающие обучение в вузах, языковых школах и другие привлекательные возможности для жизни. Другие привлекательные места – курортные городки на берегу озер в Каринтии и Верхней Австрии. Недвижимость там раза в три дешевле, чем в Вене. Также не уступает им и Нижняя Австрия, которая окружает Вену.

Коммерческая недвижимость в Австрии гарантирует владельцу стабильность и уверенность в завтрашнем дне. Покупка коммерческой недвижимости и земли для развития бизнеса в Австрии в большей степени происходит в районах с горнолыжными курортами, озерами и в крупных городах. В сфере коммерческой такой недвижимости как бизнес-центры и шопинг-моллы первенство принадлежит Вене, за которой плотно следует Зальцбург. Если же речь идет о гостиничном бизнесе, то тут больше востребованы курортные места в Тироле,далее следуют Зальцбург и Форарльберг.Не малый интерес проявляется к недвижимости в районе озер. Там наиболее востребована недвижимость на берегу озер в курортном центре Зальцкаммергут, в Каринтии и Штирии.В меньшей степени интересуются лыжными курортами рядом с Веной и в Штирии.


Важно отметить, что покупка недвижимости иностранцами в Штирии регулируется иначе, чем в других землях: здесь возможно оформление на физическое лицо, в то время как в других землях покупка совершается либо на юридическое лицо, зарегистрированное на территории Австрии, либо на гражданина Австрии или ЕС.


У инвесторов, желающих сдавать купленную недвижимость в наем наибольшей популярностью пользуется недвижимость в Вене. Традиционно более 80% венцев живут в арендованных квартирах. Поэтому удачно расположенная качественная квартира в Вене всегда будет пользоваться спросом. Она будет приносить небольшой (около 6% годовых), но стабильный доход.Как правило, договора заключается на долгосрочной основе, что дает владельцу стабильный доход на многие годы.

По итогам последних трех лет абсолютным лидером по запросам на жилую недвижимость стала столица Австрии и районы, расположенные вокруг Вены (Нижняя Австрия), особенно юг – Бадени запад в направлении Тульна и Санкт-Пёльтена. В земле Бургенленд популярен район НойзидлерЗее. В Верхней Австрии зарегистрирован самый большой рост запросов на недвижимость в регионе Линц-Вельс-Штайр, а также в районе озер в окрестностях Гмундени Феклабрук. В земле Зальцбургленд доминирует сама столица региона – г. Зальцбург – и его окрестности. Интерес к недвижимости в Штирии высок в Граце и его пригородах, а также на известном курорте Шладминг. В Каринтии по запросам лидируют район Шпитталь и города Клагенфурти Филлах с окрестностями. Федеральная Земля Тироль отметила самый большой спрос на недвижимость в Инсбрукеи в Китцбюэле. В Форарльберге – самый большой рост спроса на недвижимость в г. Дорнбирн и Лех. Все эти места популярны у российских туристов, и они с удовольствием приобретают там недвижимость.

Для подробной информации заполните форму
Информация
Я согласен с Политика конфиденциальности на dreamhome-at.ru
Подобные статьи
30/03/2012 Особенности недвижимости в Австрии
В каждой из девяти федеральных земель Австрии существует свой собственный свод законов, регулирующий правила приобретения недвижимости иностранными гражданами иограничивающие спекуляцию в этой области. По этой причине невозможно перечислить общие ключевые моменты земельного законодательства, так как многое зави...
30/03/2012 Цены на недвижимость в Австрии
Недвижимость в Австрии, цены на которую регулируются государством, дорожает максимум на 5-10% в год, что является одним из самых низких показателей по Европе.Жилую недвижимость можно приобрести по ценам от 80 000 евро за небольшую квартиру  в столице Австрии,до нескольких миллионов евро за замок или виллу. В ср...
30/03/2012 Процедура покупки недвижимости в Австрии
Свободно осуществлять покупку и приобретение недвижимости на территории Австрии, учитывая австрийское законодательство, могут только её граждане.    Иностранцы, в том числе граждане РФ, также, имеют право приобретать в собственность недвижимость и землю в Австрии, но при этом необходимо учитывать...
30/03/2012 Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Австрии
Решая приобрести недвижимость, будущему  владельцу жилья необходимо ознакомиться с информацией необходимой в случае оформления сделки  и  в  последующей эксплуатации жилища. Нотариальное оформление объекта (купля – продажа ) происходит в Австрии  и включает несколько этапов. ...
25/10/2011 Ежегодные расходы после покупки
Приобретая недвижимость в Австрии покупатель несет следующие единовременные расходы: стоимость услуг маклера (риелтора) — 3,6%; налог на передачу прав владения — 3,5%; регистрационный взнос — 1,1%; услуги нотариуса —2%; Если недвижимость в Австрии будет продана...
30/03/2012 Кредитование недвижимости в Австрии
Австрия  наравне с Францией, Англией и Германией является лидером по доступности ипотечного кредитования. Это прямое следствие экономической мощи страны и устойчивости еерынка недвижимости. Поэтому, приобретая недвижимость в Австрии, граждане России могут воспользоваться ипотечным кредитом. Банки охотн...
29/01/2013 Недвижимость в Австрии
Австрия - экономически развитая и политически стабильная страна с высоким уровнем жизни, безопасности и культуры, страна с древней и славной историей. Если Вы пришли к тому, что хотите стать собственником недвижимости за границей, то Вам, прежде всего, следует подумать приобретении недвижимости в Австрии. Помните, ч...
скайп звонок
My status
Бесплатная поездка
Скачайте брошюру
Руководство покупателя
Запрос на обслуживание
Новости