Кредитование недвижимости в Австрии

+43 676 7777 870
Партнерская программа
banner
banner
banner
Кредитование недвижимости в Австрии

Австрия  наравне с Францией, Англией и Германией является лидером по доступности ипотечного кредитования. Это прямое следствие экономической мощи страны и устойчивости еерынка недвижимости.

Поэтому, приобретая недвижимость в Австрии, граждане России могут воспользоваться ипотечным кредитом.

Банки охотно кредитуют под залог недвижимости в Австрии, в настоящий момент получить ипотеку  можно на срок от 5 до 25 лет, при этом сумма кредита  достигает 70% рыночной стоимости объекта, под 3,4 – 6,2 % годовых с возможностью его досрочного погашения без штрафных санкций.

Житель другой страны, который желает приобрести в кредит недвижимость в этой стране должен в первую очередь получить в банке подтверждение легальности своих доходов, а также ему понадобится разрешение на проведение такой операции. Наиболее важным фактором для получения кредита является доказательство финансовых возможностей клиента.


Наибольшей популярностью в Австрии пользуются мультивалютные кредиты.Целью мультивалютного кредита является снижение процентной нагрузки на кредит, а также уменьшение основной  суммы выданных средств в течение периода кредитования.
Срок действия такого рода кредита составляет более 3 лет.

При открытии кредита австрийский банк взимает следующие проценты:

  • кредитныйНалог государству на составление договора займа  — 0,8 % от суммы сделки;
  • Разовый банковский сбор за предоставление кредита- 1-2%
  • Налог на регистрацию собственности в этом случае составляет 1,2% от общей суммы приобретённой собственности ( 1%  в случае, когда ипотечное кредитование не используется ).


Необходимые документы для получения ипотечного кредита гражданину РФ:

  • загранпаспорт и его копия;
  • выписка из торгового реестра о регистрации австрийской компании;
  • копия подписанного Договора купли-продажи;
  • если апартаменты куплены для сдачи в аренду: расчеты доходности от налогового консультанта или управляющей компании;
  • подтверждение дохода заемщика (справка о зарплате или подтверждение дохода компании, в случае, если заемщик является владельцем компании).


Заявления о предоставлении ипотечного кредита обычно рассматриваются в течение 2-3 недель.

Для подробной информации заполните форму
Информация
Подобные статьи
30/03/2012 Особенности недвижимости в Австрии
В каждой из девяти федеральных земель Австрии существует свой собственный свод законов, регулирующий правила приобретения недвижимости иностранными гражданами иограничивающие спекуляцию в этой области. По этой причине невозможно перечислить общие ключевые моменты земельного законодательства, так как многое зави...
30/03/2012 Цены на недвижимость в Австрии
Недвижимость в Австрии, цены на которую регулируются государством, дорожает максимум на 5-10% в год, что является одним из самых низких показателей по Европе.Жилую недвижимость можно приобрести по ценам от 80 000 евро за небольшую квартиру  в столице Австрии,до нескольких миллионов евро за замок или виллу. В ср...
30/03/2012 Процедура покупки недвижимости в Австрии
Свободно осуществлять покупку и приобретение недвижимости на территории Австрии, учитывая австрийское законодательство, могут только её граждане.    Иностранцы, в том числе граждане РФ, также, имеют право приобретать в собственность недвижимость и землю в Австрии, но при этом необходимо учитывать...
30/03/2012 Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Австрии
Решая приобрести недвижимость, будущему  владельцу жилья необходимо ознакомиться с информацией необходимой в случае оформления сделки  и  в  последующей эксплуатации жилища. Нотариальное оформление объекта (купля – продажа ) происходит в Австрии  и включает несколько этапов. ...
25/10/2011 Ежегодные расходы после покупки
Приобретая недвижимость в Австрии покупатель несет следующие единовременные расходы: стоимость услуг маклера (риелтора) — 3,6%; налог на передачу прав владения — 3,5%; регистрационный взнос — 1,1%; услуги нотариуса —2%; Если недвижимость в Австрии будет продана...
13/10/2011 Где покупается недвижимость
Несмотря на не слишком большую площадь страны, часть которой, к тому же большую площадь страны занимают горы, каждый потенциальный покупатель австрийской недвижимости стремится отыскать именно «свое» место. Для этого сперва необходимо определить с какой целью вы покупаете недвижимость – для собстве...
29/01/2013 Недвижимость в Австрии
Австрия - экономически развитая и политически стабильная страна с высоким уровнем жизни, безопасности и культуры, страна с древней и славной историей. Если Вы пришли к тому, что хотите стать собственником недвижимости за границей, то Вам, прежде всего, следует подумать приобретении недвижимости в Австрии. Помните, ч...
скайп звонок
My status
Бесплатная поездка
Скачайте брошюру
Руководство покупателя
Запрос на обслуживание
Новости