Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Австрии

+43 676 7777 870
Партнерская программа
banner
banner
banner
Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Австрии

Решая приобрести недвижимость, будущему  владельцу жилья необходимо ознакомиться с информацией необходимой в случае оформления сделки  и  в  последующей эксплуатации жилища.

Нотариальное оформление объекта (купля – продажа ) происходит в Австрии  и включает несколько этапов.

Затраты возникающие в процессе оформления сделки:

  • Налог на передачу прав на недвижимость составляет при покупке объектов   3,5% (если продавец и покупатель – близкие родственники - 2,0%) от стоимости приобретаемого имущества ;
  • Регистрационный сбор (запись в земельный реестр) – 1, 1 % от стоимости;
  • За предоставление риэлторских услуг - 3,6 %  от полной стоимости;
  • Нотариальные расходы за составление основного договора, сбор и проверка документов, необходимых для регистрации  - 2 %;
  • Услуги судебного переводчика, необходимого для  переводадоговора купли-продажи, составят от 100 Евро.
  • Для покупателей недвижимости в Австрии из стран, не входящих, в Евро Союз, ждут дополнительные материальные расходы, в частности, разрешение от органов местного самоуправления, ведающего передачей собственности, которые  составляют не больше тысячи евро. В случае, если собственность приобретается супружеской парой, где один из супругов обладает австрийским гражданством, такого разрешения не требуется.


Ежегодные расходы по содержанию недвижимости в Австрии:
1.Годовой налог на землю для частного дома — около € 100 в год
2.Сумма эксплуатационных расходов в жилых комплексах и многоквартирных домах фиксируется во время приобретения  недвижимости и выплачивается ежемесячно. Оплата квартиры  площадью более 100 метров, может составлять от € 100 до € 300 в месяц, оплата электричества, воды и отопления в этот счет не входит и оплачиваются в отдельном порядке. Цена за электроэнергию составляет € 0,14 за 1 кВт, за воду от € 1  за 1 кубометр.

В Австрии имеется так называемый спекулятивный налог на недвижимость: в случае если недвижимость, купленная в Австрии, продается в течение 10 лет после покупки, положительная разница в цене продажи и покупки облагается подоходным налогом по прогрессивной шкале. Платит налог получивший прибыль.

Прописка последние два года по адресу продаваемой недвижимости избавляет от этого налога.

Для подробной информации заполните форму
Информация
Я согласен с Политика конфиденциальности на dreamhome-at.ru
Подобные статьи
30/03/2012 Особенности недвижимости в Австрии
В каждой из девяти федеральных земель Австрии существует свой собственный свод законов, регулирующий правила приобретения недвижимости иностранными гражданами иограничивающие спекуляцию в этой области. По этой причине невозможно перечислить общие ключевые моменты земельного законодательства, так как многое зави...
30/03/2012 Цены на недвижимость в Австрии
Недвижимость в Австрии, цены на которую регулируются государством, дорожает максимум на 5-10% в год, что является одним из самых низких показателей по Европе.Жилую недвижимость можно приобрести по ценам от 80 000 евро за небольшую квартиру  в столице Австрии,до нескольких миллионов евро за замок или виллу. В ср...
30/03/2012 Процедура покупки недвижимости в Австрии
Свободно осуществлять покупку и приобретение недвижимости на территории Австрии, учитывая австрийское законодательство, могут только её граждане.    Иностранцы, в том числе граждане РФ, также, имеют право приобретать в собственность недвижимость и землю в Австрии, но при этом необходимо учитывать...
25/10/2011 Ежегодные расходы после покупки
Приобретая недвижимость в Австрии покупатель несет следующие единовременные расходы: стоимость услуг маклера (риелтора) — 3,6%; налог на передачу прав владения — 3,5%; регистрационный взнос — 1,1%; услуги нотариуса —2%; Если недвижимость в Австрии будет продана...
30/03/2012 Кредитование недвижимости в Австрии
Австрия  наравне с Францией, Англией и Германией является лидером по доступности ипотечного кредитования. Это прямое следствие экономической мощи страны и устойчивости еерынка недвижимости. Поэтому, приобретая недвижимость в Австрии, граждане России могут воспользоваться ипотечным кредитом. Банки охотн...
13/10/2011 Где покупается недвижимость
Несмотря на не слишком большую площадь страны, часть которой, к тому же большую площадь страны занимают горы, каждый потенциальный покупатель австрийской недвижимости стремится отыскать именно «свое» место. Для этого сперва необходимо определить с какой целью вы покупаете недвижимость – для собстве...
29/01/2013 Недвижимость в Австрии
Австрия - экономически развитая и политически стабильная страна с высоким уровнем жизни, безопасности и культуры, страна с древней и славной историей. Если Вы пришли к тому, что хотите стать собственником недвижимости за границей, то Вам, прежде всего, следует подумать приобретении недвижимости в Австрии. Помните, ч...
скайп звонок
My status
Бесплатная поездка
Скачайте брошюру
Руководство покупателя
Запрос на обслуживание
Новости