Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Австрии

+43 676 7777 870
Партнерская программа
banner
banner
banner
Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Австрии

Решая приобрести недвижимость, будущему  владельцу жилья необходимо ознакомиться с информацией необходимой в случае оформления сделки  и  в  последующей эксплуатации жилища.

Нотариальное оформление объекта (купля – продажа ) происходит в Австрии  и включает несколько этапов.

Затраты возникающие в процессе оформления сделки:

  • Налог на передачу прав на недвижимость составляет при покупке объектов   3,5% (если продавец и покупатель – близкие родственники - 2,0%) от стоимости приобретаемого имущества ;
  • Регистрационный сбор (запись в земельный реестр) – 1, 1 % от стоимости;
  • За предоставление риэлторских услуг - 3,6 %  от полной стоимости;
  • Нотариальные расходы за составление основного договора, сбор и проверка документов, необходимых для регистрации  - 2 %;
  • Услуги судебного переводчика, необходимого для  переводадоговора купли-продажи, составят от 100 Евро.
  • Для покупателей недвижимости в Австрии из стран, не входящих, в Евро Союз, ждут дополнительные материальные расходы, в частности, разрешение от органов местного самоуправления, ведающего передачей собственности, которые  составляют не больше тысячи евро. В случае, если собственность приобретается супружеской парой, где один из супругов обладает австрийским гражданством, такого разрешения не требуется.


Ежегодные расходы по содержанию недвижимости в Австрии:
1.Годовой налог на землю для частного дома — около € 100 в год
2.Сумма эксплуатационных расходов в жилых комплексах и многоквартирных домах фиксируется во время приобретения  недвижимости и выплачивается ежемесячно. Оплата квартиры  площадью более 100 метров, может составлять от € 100 до € 300 в месяц, оплата электричества, воды и отопления в этот счет не входит и оплачиваются в отдельном порядке. Цена за электроэнергию составляет € 0,14 за 1 кВт, за воду от € 1  за 1 кубометр.

В Австрии имеется так называемый спекулятивный налог на недвижимость: в случае если недвижимость, купленная в Австрии, продается в течение 10 лет после покупки, положительная разница в цене продажи и покупки облагается подоходным налогом по прогрессивной шкале. Платит налог получивший прибыль.

Прописка последние два года по адресу продаваемой недвижимости избавляет от этого налога.

Для подробной информации заполните форму
Информация
Подобные статьи
30/03/2012 Особенности недвижимости в Австрии
В каждой из девяти федеральных земель Австрии существует свой собственный свод законов, регулирующий правила приобретения недвижимости иностранными гражданами иограничивающие спекуляцию в этой области. По этой причине невозможно перечислить общие ключевые моменты земельного законодательства, так как многое зави...
30/03/2012 Цены на недвижимость в Австрии
Недвижимость в Австрии, цены на которую регулируются государством, дорожает максимум на 5-10% в год, что является одним из самых низких показателей по Европе.Жилую недвижимость можно приобрести по ценам от 80 000 евро за небольшую квартиру  в столице Австрии,до нескольких миллионов евро за замок или виллу. В ср...
30/03/2012 Процедура покупки недвижимости в Австрии
Свободно осуществлять покупку и приобретение недвижимости на территории Австрии, учитывая австрийское законодательство, могут только её граждане.    Иностранцы, в том числе граждане РФ, также, имеют право приобретать в собственность недвижимость и землю в Австрии, но при этом необходимо учитывать...
25/10/2011 Ежегодные расходы после покупки
Приобретая недвижимость в Австрии покупатель несет следующие единовременные расходы: стоимость услуг маклера (риелтора) — 3,6%; налог на передачу прав владения — 3,5%; регистрационный взнос — 1,1%; услуги нотариуса —2%; Если недвижимость в Австрии будет продана...
30/03/2012 Кредитование недвижимости в Австрии
Австрия  наравне с Францией, Англией и Германией является лидером по доступности ипотечного кредитования. Это прямое следствие экономической мощи страны и устойчивости еерынка недвижимости. Поэтому, приобретая недвижимость в Австрии, граждане России могут воспользоваться ипотечным кредитом. Банки охотн...
13/10/2011 Где покупается недвижимость
Несмотря на не слишком большую площадь страны, часть которой, к тому же большую площадь страны занимают горы, каждый потенциальный покупатель австрийской недвижимости стремится отыскать именно «свое» место. Для этого сперва необходимо определить с какой целью вы покупаете недвижимость – для собстве...
29/01/2013 Недвижимость в Австрии
Австрия - экономически развитая и политически стабильная страна с высоким уровнем жизни, безопасности и культуры, страна с древней и славной историей. Если Вы пришли к тому, что хотите стать собственником недвижимости за границей, то Вам, прежде всего, следует подумать приобретении недвижимости в Австрии. Помните, ч...
скайп звонок
My status
Бесплатная поездка
Скачайте брошюру
Руководство покупателя
Запрос на обслуживание
Новости