Кредитование в австрийских банках |
+359 895 777 770 |
|
Кредитование в австрийских банках
Ипотечное кредитирование В настоящий момент ипотечное кредитование в Австрии для нерезидентов регламентируется национальным законодательством и юридическими актами отдельных федеральных земель. Вследствие этого, в каждой из 9 федеральных земель Австрии условия получения ипотеки иностранцами несколько различаются. Получить ипотечный кредит нерезидент может только в качестве юридического лица, зарегистрированного на территории стран ЕС. При этом 51% капитала учрежденной компании должно принадлежать гражданину Евросоюза, который потом имеет право продать иностранцу свою долю в компании по символической цене. Житель другой страны, который желает приобрести в кредит недвижимость в этой стране должен в первую очередь получить в банке подтверждение легальности своих доходов, а также ему понадобится разрешение на проведение такой операции.Наиболее важным фактором для получения кредита является доказательство финансовых возможностей клиента. В настоящий момент получить ипотеку в Австрии можно на срок от 5 до 25 лет. Максимальный размер кредитования достигает до 70% от стоимости приобретаемой недвижимости. Первоначальный взнос покупателя должен составлять не менее 30%. Достаточно высокая стоимость австрийской недвижимости предопределяет высокий уровень минимального размера кредита, устанавливаемый местными банками. Во многих банках минимальный размер ипотечного финансирования может не опускаться ниже 500 000 евро. Но в целом условия, на которых выдаются ипотечные кредиты в Австрии, являются весьма привлекательными. Ипотека в Австрии сравнительно недорога. Плавающие ставки по кредитам начитаются от 3.5% годовых и не превышает 4-5% (Euribor + 2.5%). Фиксированные ставки, как правило, на 0.5% выше плавающих ставок. Как следствие, сегодня большинство кредитов выдается под плавающий процент. Если приобретать недвижимость, которая ещё возводится, то выплаты проводятся по более бизким процентам. Поэтому существует значительная разница между приобретением недостроенной недвижимости в рассрочку и ипотечным кредитованием.
При открытии кредита австрийский банк взимает следующие проценты:
Подобные статьи
30/03/2012
Открытие фирмы в Австрии
В Австрии Вы имеете возможность зарегистрировать такие организационно-правовые формы компаний:
Акционерное общество открытого типа (Aktiengesellschaft - AG)
Общество с ограниченной ответственностью (GesellschaftmitbeschrenkterHaftung - GmbH). Общество с ограниченной ответственностью используется чаще в...
27/10/2011
Открытие представительства иностранной компании
Zweigniederlassungen - филиал иностранной компании в Австрии - это экономически и территориально обособленное подразделение иностранного юридического лица в Австрии.
Название представительства должно содержать оригинальное название иностранной организации. Дополнительно к названию допускается добавление, у...
30/03/2012
Открытие банковского счета в Австрии
Исходя из необходимости, обусловленной валютным регулированием,получения разрешения от российского Центрального банка на открытие банковского счёта российским лицом/фирмой за рубежом, для открытия банковского счёта в Австрии требуются следующие документы:
Заграничный паспорт лица, открывающего счёт;
Вы...
30/03/2012
Корпоративный налог в Австрии
Доход юридических лиц облагается корпорационным налогом (Körperschaftssteuer) . Корпорационный налог в Австрии, размер которого составляет как правило 25 %, как и подоходный - 25%, является годовым налогом и устанавливается после подачи налоговой декларации по истечении календарного года.
Налог с юриди...
|
|